解读《中国和力》 冯仑:换个角度看世界 满足好奇心

发布时间:2022年05月15日
       5月8日, 由网易新闻和毛铺联合打造的泛文明IP节目《毛铺和文明录·我国和力》冯仑(上)全网开播, 闻名掌管人杨澜担纲掌管, 对话御风集团董事长、万通集团创始人冯仑先生, 两人畅聊“后开发年代”的新旧交替、和而不同, 解读关于房地产税等近期热门, 引发了网友热议。房价的上涨速度让人“望而生畏”, 2021年是否将“存款变房产”, 一向都是人们争议的论题。冯仑直言, 咱们现已从闭着眼睛买房都是对的年代, 步入了睁着眼睛买房都是错的。“现在城市人口的移动相对进入到了一个零增加阶段, 房价上涨的支撑弱了许多, 在这种情况下, 你睁着眼睛买房, 从价格来说或许都是错的。”在节目中, 冯仑坦言, 房地产职业暴利和挣快钱的年代一去不复返。
       “地产商不再是有钱人, 有必要变成手艺人, 成为空间的导演, 不再研讨修建的这些墙, 而要研讨墙里面的人在干什么, 怎样让每一平方米发明更多价值。”与此一同,

身兼房地产商人、学者、作者等多重身份的冯仑, 还共享了自己发射我国首颗私家卫星“风马牛一号”的背面故事。冯仑坦言, 发射私家卫星的初衷源于他的好奇心驱动, “我要从幻想力上应战马斯克”。1、“现在睁着眼睛买房或许都是错的”冯仑一向是我国房地产的风云人物, 在业界一向享有“地产思想家”的美誉。1991年, 他开端领导并参加了万通集团的全进程创立及开展作业。1993年, 冯仑领导创立了北京万通实业股份有限公司。30多年来, 冯仑关于出资房地产有着自己独特的心得。2021把“存款变房产”, 是聪明仍是模糊?冯仑曾谈到, 如果是刚需买房, 成婚生子, 想安顿下来, 不得不买房的话, 手里有钱, 那就不要考虑那么多, 什么时候买房都行。
       但如果是作为出资买房, 那应该要稳重。他讲, 曾经是闭着眼睛买房都是对的年代。从全球经济和寓居房价的联系来看, 二战今后, 全球GDP在2000美金-10000美金之间的(国家), 住所产品一向都提价, 全国际都是这个经历。但到了今日, 城市人口移动相对来说进入到一个零增加阶段, 房价上涨的支撑弱了许多。冯仑坦言, “在这种情况下, 你睁着眼睛买房, 从价格来说或许都是错的, 后边还会下来。比方环京, 现在不只腰斩, 乃至只要最高点的1/3, 也便是说这个年代或许有对有错, 之前都是对的。”关于征收房地产税等近期热门, 冯仑也进行了深度解读。他讲到, “关于我国来说, 房地产税迟早是要开征的, 这件事会对存量的房产影响比较大, 现在国内房子安闲的份额挨近80%, 一百个乡镇人住的房, 80%是自己的房, 自有率十分高。”但他也着重, 咱们不用对这件事过分严重, 征这个税并不一定会增加那么多担负, 由于一同也会削减许多费用, 政府会归纳考虑持有一套房的本钱、时刻, 信任是在咱们正常能够接受的范围内的。2、换个视点看国际科技与未来之和在冯仑看来, 跟着新房增加放缓, 2019年今后咱们进入了“后开发年代”。在“开发年代”里, 房地产商首要环绕住所去做, 竞赛重点是本钱、规划、速度。但进入“后开发年代”后, 住所以外的产品越来越多, 包含工作、商业、酒店、休假、教育、研制、旅行、医疗、健康、物流仓储、政府、物业等等。“咱们重视更多的不是拿块地盖房子卖, 而是把已有的空间怎样运营好、办理好, 怎样用比较少的房子, 发明更大的收益, 这是‘后开发年代’要讲的故事。”本年4月, 御风集团旗下首个落地的疗愈系休假空间品牌“不是居”正式敞开。用冯仑的话说, 这是一个“心的目的地”, 人不光能够体会深度疗愈保养身心, 更能在与天然的对话中放松心境, 千般安闲, 找到自我。“曾经开发商的任务是做空间, 建好房子好卖就完了。现在不光要盖房子, 更要在里面填充内容, 简单说, 便是运营服务和财物办理。
       ”冯仑讲。值得一提的是, 科技在“后开发年代”也将发挥更明显的效果。他曾说到, 科技关于后开发年代的赋能, 首要体现在4个方面:第一是底层的新基建, 要打好数字根底, 由于大型社区、大型城市归纳体的智能化办理, 都要依赖于底层的数据根底。
       第二是在买卖环节, 比方贝壳干掉了很多小型房地产生意公司、署理公司。第三是智能家居, 海尔、小米、华为等公司都在做, 而智能家居和方才讲的数字根底是悉数打通的。第四, 建房的进程被数字化技能改动, 制作的进程愈加准确节省、环保高效。事实上, 冯仑以为未来的房地产商要做好人物转化的预备,

不再是有钱人, 而是应该成为空间的导演, 来研讨这个空间应该里面装什么内容, 做什么工作,

由什么人物来演, 最后来把空间完美的利用好。3、“我要从幻想力上应战马斯克”从南下开荒, 到兴办万通, 再到建立御风, 写书、拍电影、做访谈, “地产思想家”冯仑多元跨界正当时。但他最令人意外的一个身份, 则是我国首颗私家卫星“风马牛一号”的具有者。据之前冯仑自己泄漏, 风马牛一号外形尺寸300mm*100mm*100mm, 与鞋盒巨细相仿, 分量4公斤, 功耗8W, 卫星估计轨迹高度500公里。从研制到最后发射升空的本钱, 约在100万美元左右。冯仑最早萌发发射卫星的主意,

来自于去美国美国国家航空航天局(NASA)的一次练习, 他才智了由350万个零件构成的航天飞机和曾进入太空的宇航员后, 就决议探究商业航天, 以仰视星空为新航向, 不只出资了小卫星, 他的御风本钱还曾出资过一家火箭公司翎客航天。2017年, 他在自己的微信公号上推送了一篇文章, “冯叔也预备在本年下半年发射一颗‘风马牛一号’卫星, 作为自己脱离地球的第一步。”在他看来, 卫星实际上更多的是带动媒体内容出产的技能方式。节目中, 冯仑直言, 决议做这件事源于他的好奇心。“人类在尽力的走出地球, 前进是十分快的, 地球和太空的故事特别有意思, 我发这个卫星的确没有什么商业的含义, 现在咱们的体质也不允许, 但满意好奇心很重要, 不论老男孩、小男孩, 他有好奇心, 你不满意他, 他着急。
       ”年过六十, 冯仑仍坚持去尝试做有幻想的工作, 想要从幻想力上应战马斯克。“比方我算了一笔账, 把一百万人从地球上挪到火星要多重, 一个人按一百斤算, 一百万人是多重, 你再拿这个算, 得有多少火箭, 结果是五万吨, 现在的火箭承载底子做不到。”他转念一想提出了个兼顾方案, “你能够幻想, 便是拔一根头发, 取一个细胞, 装在一个特别的胶囊里, 我用一个火箭就能把悉数弄到火星上, 将来有人曩昔建工厂, 把这些捡起来, 再把你造出来。”30年来的商海浮沉与人生经历, 冯仑仍然保存着抱负和热情, 归来仍是少年壮志, 以及接触未来时所留下来的温度。我国文明正是凭仗和而不同才得以流长至今, 并让和文明渗透到每一个我国人的日子和魂灵之中。正如秉承和而不同理念为品牌导向的毛铺酒相同, 将和文明融入白酒的选料、酿制、制酒之中, 以健康生态打造匠心好酒, 跨地域交融“浓、清、酱”三种地标原酒只为罗致我国白酒精华, 研制两项中心专利增加苦荞麦、葛根、枸杞、山楂等五味草本活性成分为身体减负, 将三种香型、草本成分经黄金份额谐和创始“一口喝三香更有草本浆”质量好酒。好酒如老友相见更畅怀, 但毛铺仍然主张喝酒要适量, 花看半开, 酒饮微醺刚刚好, 健康喝酒为身体减负, 让酒与身和、酒与事和、酒与观念和, 创始喝酒的健康生态, 打造健康喝酒新观念!《毛铺和文明录·我国和力》是网易新闻与毛铺一同打造的高端泛文明类访谈节目, 由闻名掌管人杨澜掌管, 对话文明、财经、科技、健康、教育等范畴12位职业俊彦, 一同探寻我国“和”文明思想。